北京二手房翻新常见哪些误区?这些错误认识要不得!

案例风格：中古风案例户型：两居室案例平米：89平 所在城市：北京 屋主需求👇1、储物空间做多一些，尤其是主卧想要个衣帽间，女业主希望有足够的衣物收纳区。2、卫生间要做分离设计，早晚全家人洗漱避免拥挤。希望能有家务区便于洗衣服。3、房子总体都要考虑采光，尤其是客餐厅希望能更通透宽敞，通风好。解决需求的亮点👇1、主卧原本的卫生间改成独立衣帽间，连通做梳妆台，形成梳妆更衣一体空间。2、通过拆改建墙，卫生间做干湿分离，同时做了家务区，嵌入收纳洗衣机。3、客厅一改二，建半墙设计打造多功能客餐厅，做满墙定制柜收纳餐厨用品和杂物。洄游动线使用便利，采光充裕，阳台没有任何遮挡。01 客厅空间规划：中古氛围感的客厅通过拱形门和窗营造浓郁的古朴气质。客厅空间不算大，采用直排沙发不占地面空间，搭配单人休闲沙发方便使用，灵活度高。客厅连通阳台，宽敞显大，空间更开阔。电视背景墙用了收纳的挂壁收纳架，电视也挂壁处理，腾出电视柜台面空间用来收纳置物。设计考量：客厅做了水晶砖拱形窗隔断，进门不直接对客厅，遮挡隐私也让空间相对独立。客厅空间也重新规划，一分为二设计，打造半墙做出多功能餐厅和收纳区。半墙也用水晶砖来分割空间，既让空间有独立感，动线也更流畅。细节：餐厅和客厅用半墙区隔，半墙外侧做了书架，安装灯带烘托氛围。沙发一侧还选择了双层边几，台面放台灯方便照明和使用。地板做了鱼骨拼，更有质感，凸显中古风的精致。 02 餐厅设计考量：餐厅多功能设计，通过半墙和客厅进行划分，空间连通但隐私性更好。餐桌餐椅结合半墙做了定制餐边柜，储物空间足，连通餐边柜做了悬浮书桌，可以在这里临时阅读办公。 另外，依托墙壁还做了满墙定制柜和搁板，储物收纳量变得更多。搁板下安装灯带，让空间更有层次感。同时，还做了拱形一体化书柜，增加收纳量，让空间更整齐。生活方式：餐厅和客厅通过半墙分隔空间，前面连通阳台，后面连通走廊过道，空间宽敞形成洄游动线，居家活动更便利，空间流通采光也更好。餐厅做半墙餐边柜，收纳量足够，台面宽大还能作为临时储物。如果在餐厅活动，还能和客厅的家人亲密互动。 03 走廊收纳规划：走廊墙面空间也全部利用，墙面做了搁板设计，拱形造型，打造一体化的简易书架，也能作为展示架，美化空间，增加储物量。 04 主卧设计布局：主卧把原来自带的卫生间改造为衣帽间，墙体打通半墙镂空，采光更好，衣帽间也有充足阳光。双人床高脚细腿打扫卫生更容易，两侧床头柜也是抽屉款高脚细腿款式。卧室内还做了投影区，窝在床上观影很惬意。亮点：卧室内改造的衣帽间，除了做满墙衣柜丰富储物空间，还连通做了梳妆桌，同时也能作为书桌使用，L型布局台面宽敞，方便使用。悬空设计的抽屉梳妆台非常方便清洁地面。05 次卧规划：次卧双人床居中，两侧分别做了单个床头柜和一体化定制床头抽屉，纵向空间做了一列通顶书柜，连通床头使用便利省空间。 06 厨房布置规划：厨房做半开放式设计，U型厨房做了满墙吊柜和地柜，白色吊柜和棕木色地柜结合，耐看百搭。地砖用了复古小花砖，雅致有个性。吊柜下做了两个开放层，放常用调料品拿取方便。另外，顺势在半开放的门体区域做了小吧台，生活情调拉满。设计规划：厨房采用了玻璃推拉门，做饭时关门让油烟不外跑，平时打开空间更开阔，视觉连通感强。复古的玻璃门非常有质感，也有装饰效果。 07 卫生间规划：卫生间进行了干湿分离设计，干区做了悬浮浴室柜，方便打扫卫生，站立也更舒适。同时嵌入式收纳了洗衣机，形成独立家务区。湿区把淋浴区和马桶区也用玻璃屏分隔开，洗澡水汽不容易喷溅，打扫卫生更容易。 本案例可参考的家装小tips：1、家里如果有两个卫生间，可以将主卧的改造为衣帽间，更方便业主梳妆和挑选衣物。2、客厅进行洄游动线设计更方便灵活，采光也更好，打造多功能客餐厅，收纳量大。3、卫生间进行干湿分离，提升洗漱效率，全家人使用不排队不拥挤，同时要注意干区结合家务区使用。

案例风格：现代简约案例户型：两居室案例平米：87平 所在城市：北京 屋主需求👇1、夫妻两人都很忙，平时只有周末会集中大扫除，希望新家能更好清洁，容易打扫卫生。2、两居室面积不是很大，希望能尽量显大，收纳量要足够，并且预算别太高，简约百搭的风格就行。3、卫生间想做成干湿分离的，方便早高峰两人同时使用，以免上班迟到。 解决需求的亮点👇1、装修理念秉持“轻”设计，从颜色搭配到家具打造都尽量体现更轻盈简约。比如悬空设计的电视柜，高脚细腿的餐桌，床头柜等等，都把地面空间留出，更好打扫卫生。2、为业主选择了百搭的现代简约风，预算相对低，从玄关柜到衣柜，再到卫生间干区的收纳柜，都利用一体化的收纳柜容纳下所有物品。3、卫生间将洗漱池移到了门外，在客厅区域方便业主使用，也便利了早高峰的洗漱如厕分离。 01 客餐厅规划：客厅的整体布局都很规整，沙发居中，连通阳台设计，利用阳台两侧的墙壁空间打造了通顶一体柜，中间做了开放处理，空间更透气，视觉显得美观。沙发背景墙为流动感设计，一组顶天立地的收纳柜显得很大气，并且收纳量足够，安装玻璃门和灯带，作为展示柜与旁边的落地灯搭配很和谐。搭配：糯米质感的沙发宽度足够，能躺能坐，搭配单人沙发使用更灵活，聚会更自由。木质圆形茶几不占太多空间，对于小户型来说也足够用。整体浅色系会更加显得轻盈，显大。设计规划：客厅电视背景墙采用了简单的乳胶漆墙面，干净利落不凌乱。电视挂壁处理，视觉高度合适，也不占电视柜台面空间。电视柜做了悬空设计，四个抽屉方便收纳，悬空于地面更加好打扫卫生，无论什么工具都能清洁到位。而且，不贴地面的设计会显得空间更大。收纳：客餐厅一体化设计非常适合中小户型，餐厅的餐边柜做了通顶设计，中间开放区域安装了轨道插座，方便小家电的使用。餐边柜进行了空间划分，有安装玻璃柜门作为展示区域的，也有封闭的柜体适合收纳大件物品。规划：餐桌餐椅都用了高脚细腿款式，都为了更好清洁打扫卫生，而且更加好移动，便利随时调整布局。客餐厅的视野很好，连通阳台采光和通风都很好。 02 主卧收纳及规划：主卧依托墙体做了通顶衣柜，收纳量大，双人床的床头柜没有用传统的，而是用了挂壁的搁板处理，悬空不占地面空间，擦地打扫都方便。飘窗做了软垫，更加方便在这里休闲放空。 03 次卧设计考量：次卧是孩子的房间，小双人床居中，两侧床头柜用了抽屉高脚款式，依然是便于清洁的考虑。做了床头护墙板，更加有利于隔音，保证孩子睡眠。床头背景墙用了柔雾粉色，自然浪漫，与白色的护墙板呼应，显得温馨。收纳：次卧也做了主卧同款的通顶衣柜，并且连通书桌设计，做了多抽屉，放小件物品零碎杂物都很方便。书桌也悬空搭配圆凳靠背椅也方便打扫卫生。 04 卫生间收纳规划：卫生间做了干湿分离处理，将洗漱池外移到门外后还依托墙壁做了收纳柜，丰富了洗漱区的储物空间，搭配镜柜和浴室柜使用，储物量更是变得更大。浴室柜悬空设计也是为了更好清洁打扫，同时更符合人们站立的习惯，更舒适。卫生间湿区也进行了空间划分，用玻璃淋浴屏将淋浴区与如厕区进行了分隔，不仅避免水汽蒸腾，也更好打扫卫生，非常实用。 本案例可参考的家装小tips：1、现代简约风可以多采用悬空的轻设计，令空间更透气，也显得更大，对中小户型很友好。2、卫生间如果做了干湿分离，尽量在干区多进行收纳规划，比如打造收纳柜或者壁龛，结合镜柜和浴室柜设计，都是丰富储物空间的实用办法。

　　设计理念　　所谓的高级感是千变万化的，一直以来永不过时的实数现代简约风格，最简单、最纯粹的风格往往最耐看、最经典。本案设计师本着“素简空间”的设计理念，将一种简约现代的高级质感完美地打造了出来。　　全屋的设计乍一看或许并不惊艳，但胜在精致细腻，百看不厌，任何一款设计都经得起时间的考验，可谓历久弥新。 　　从风水学的角度来说，该户型并没有套多硬伤，餐客衔接的设计令空间舒适惬意，比较适宜。 　　客厅无主灯设计，背景墙是深灰色的，与米色沙发、灰色地毯巧妙地搭配在一起，十分富有律动感。 　　餐厅在布局规划上也是十分合理的，线条看上去疏密有致，时尚餐桌椅打造出现代简约的用餐氛围。 　　在厨房空间中，设计师利用咖白色进行设计，高端的配色为空间奠定了高级优雅的烹饪氛围。 　　一进主卧就可以感受到高级优雅感，蓝色背景完美的诠释了都市的氛围，大地色床品增加了空间的质感。 　　在低饱和色系的次卧空间中，装饰画及线条灯具添了空间的轻奢质感，整个空间变得更具颜值。 　　蓝色空间中，儿童房的配色带来了视觉冲击效果，一明一暗的蓝色诠释了独特的空间美学。 　　深色洗手台和白色背景形成对比，带来多样化的视觉感受，镜柜和收纳架美观性与实用性兼具。

  我平时爱刷剧，丈夫闲暇时喜欢素描，希望能有效利用这个长形客厅。设计方案中有极大的玄关柜，储物空间足。吧台餐桌占用地方不大，两人吃饭正好。小小的客厅更是塞下书桌，让我和丈夫能共度休闲时光。   户型基本信息   户型：两室一厅 面积：75㎡ 风格：现代简约 装修花费：12万  

  蓝绿色会唤起你怎样的记忆，是爱琴海边的圣托里尼还是Tiffany珠宝的浪漫小资？设计师李亦熟练实用这一充满活力色调，打造出来这套88㎡清新三居，让人徜徉在浪漫的爱琴海，一起来看看吧~     户型基本信息：   面积：88㎡ 签约金额：16万 施工周期：40天 小区：和悦华玺  

　　设计理念　　本案业主注重品质与设计感，想要一个舒适精致的生活空间，设计师在满足使用的基础上增加了装饰美感，优化了生活动线，让收纳变得更加高效，展现出舒适不乏灵动的时尚气质。　　为了拓宽空间的视觉效果，室内未做隔断设计，各个区域的界线变得模糊，令空间有更加弹性的安排，因此居住起来也格外自在。　　　　户型整体呈长方形，客餐厅一体衔接，把阳台部分拓展为使用空间，空间感更好，两个卧室靠近卫生间，使用方便。　　　　客厅运用纯净白色为基调，背景线条赋予简约层次，暗粉色布艺沙发前置，色彩搭配和谐，客厅轻奢精致。　　　　白色餐厅搭配原木隔台做为跳色，装饰画、摆件与绿植的融入，体现出自然舒适的用餐氛围。　　　　L型动线勾勒出立体层次，原木与白搭配，沉稳而纯净，在灯光的点缀下，呈现出舒适温馨的空间环境。　　　　主卧设计以暗色为主，考量收纳，衣柜利用入墙形式设计，为主人争取了更多收纳空间，整体简约大气。　　　　次卧未做吊顶，背景墙选用蓝色塑造浪费氛围，家具的配色大胆而灵活，带来舒适温馨的视觉效果。　　　　米色调格外优雅，以米色为背景展现出知性的优雅，空间布局合理明确，日常使用舒适自如。

　　设计理念　　在现代风格的空间中，环境色彩为暖色系列，强调宁静和温馨，大地色利于营造良好的家居氛围，凸显出高大上的感觉，家具采用线条感的样式，配色令人舒适，让空间显得更有气质。　　家是业主的私人天地，室内软装最能体现业主的住者习惯、个性与爱好，精致的软装在良好的采光下，散发出木独有的时尚感与前卫感。 　　户型方正，南北通透，客餐一体化设计，通风效果好，卧室结构方正，携带阳台，空间使用率高。 　　客厅选用布艺沙发与灰色背景相搭配，冷暖色调的融合营造出别样的视觉效果，给人一种良好的氛围体验。 　　餐厅私密度强，冰箱嵌入餐边柜设计，赋予了空间更为整洁的气息，装饰画与灯具为空间增添了不少暖意。 　　厨房空间运用了暖色调，白色与咖色橱柜给空间带来了都市感，大理石背景为空间带来天然肌理，塑造出精致美感。 　　主卧的设计简洁而又富有艺术气息，咖色背景与大地色软装色调和谐统一，隐形衣柜令空间更加整洁。 　　卫生间采用白色调为主，长条镜面设计非常大气，展现出不一样的美感，浴缸将业主的品位展现得淋漓尽致。

案例风格：轻奢风案例户型：三居室案例平米：160平所在城市：北京 屋主需求：1、家里要看上去整齐有序，不要有太多浮夸装饰。2、动线要优化合理，全家人要有合理的生活区和休息区。解决需求的亮点：1、业主比较内敛，喜欢低调的风格，打造轻奢风，定制整体柜，让家收纳有余，还很整齐。2、从入户开始，居中空间为整体生活区域，三个卧室利用阳台和飘窗，让各自休息区采光完美，舒适惬意。客厅功能：半包围茶几便于面对面沟通，全家人在这里无论坐卧还是躺着都很惬意。客厅连接阳台，不做封闭，让阳光最大限度照进来，也会让客厅更通透。并且，在客厅边上利用墙壁做了满墙收纳柜，丰富储物。搭配：客厅的沙发采用了米白色和棕色相间搭配，黑色地垫和抱枕映衬低调，金属落地灯也为黑色，干净又百搭。规划：落地电视柜上打造多格收纳柜，烟灰色柜体很显贵气。收纳柜安装灯带，整体氛围拉满。电视背景墙嵌入电视，同时还在右侧打造了三层收纳板，装饰得恰到好处，灯带用白色与背景墙融合度高。空间与审美：客厅运用浅灰地砖通铺，使空间更完整，更显大。由于打通了阳台，通过大窗户延伸视觉。整体颜色低调百搭，无主灯设计让空间更有层次感，磁吸轨道灯带既能照明，又通过线条，拉伸了空间。 餐厅生活方式：餐厅的采光和通风都非常舒适，除了餐厅本身的窗户之外，还有连通阳台的窗户，没有墙体的遮挡，餐厅光线极好。餐桌和餐边柜紧密相连，通顶一体的餐边柜把收纳发挥到了极致，而且运用灯带和黑茶玻璃营造出轻奢的质感。小爱建议：餐边柜的中间隔板要根据需求留足高度，如果要放小型家电，比如破壁机、咖啡机等，高度要留足55cm才够。风格：轻奢的实用在这家的餐厅也体现得淋漓尽致。金属质感应用的恰到好处。连接餐桌的岛台和高脚椅子都有金色镶边。吊灯也是金色线条感强的风格。 主卧搭配：主卧奶咖窗帘大方简洁，灰白双人床搭配棕色抱枕就显得有档次。双层抽屉床头柜高级但不扎眼，摆放圆形桌面灯衬托居室氛围，也与圆形吸顶灯保持风格一致。主卧独卫整体黑灰色，尤其是浴室柜和台下盆的结合，更显轻奢贵气。规划也很合理，开放格与封闭抽屉和镜柜比例正好。台下盆亮黑色，与水龙头的黑搭配，完整度更高。浴室柜悬空设计更便于打扫卫生。 次卧亮点：次卧有阳台的连接，采光做到了最大化。阳台的空间也合理利用，精美的金属置物架也采用了纯黑色，与简洁的小圆桌和床头桌都为统一颜色，并且都是线条感很强的家具。搭配：茶灰色的双人床看上去就有浓郁的静谧感，作为休息区让人安全感十足。床品也选择棕色和黑白格的抱枕，会让视觉上有重点。收纳：次卧做了定制通顶衣柜，并且在阳台也做了定制柜，中间做开放格，放书籍及摆件，封闭柜体容纳量大，不暴露隐私。 小次卧搭配：灰色地垫有曲线花纹，与挂画的曲线遥相呼应，通过线条营造空间感。左右两侧的床头柜对称有序，质感满满，表面颜色与挂画统一，平衡空间视觉差。 厨房动线及收纳：厨房动线流畅，从洗菜到做菜烹饪为“L”型路线，业主最小程度挪动让做饭过程更轻松。而且，做了满墙吊柜和地柜，丰富收纳为厨房来说至关重要。灰色的吊柜和黑色地柜相匹配，不仅视觉上简洁大方，更尊重了使用过程中的习惯。接地气的黑色地柜耐脏好打理，而悬空的吊柜就轻盈有质感。 阳台阳台的通风非常完美，晾衣服干得更快。空间整齐度高，全瓷砖墙壁耐脏好打理，地砖选用花纹灰色，与灰色洗衣机都保持一致。 卫生间客卫的卫生间依然以黑灰色为主导色。浴室柜也采用了更好打理的台下盆，只不过选择了杏白色，与主卧的黑色做了区分。浴室柜选择了双抽屉设计，收纳量大，方便单手开关。本案例可参考的家装小tips：1、黑灰色的轻奢风大方简洁还百搭，建议空间做定制柜，视觉上整齐不凌乱，也更显贵气。2、如果阳台和卧室都有阳台的空间，就要合理利用，做整体柜或者置物架都会方便使用。

　　设计理念　　这套居室的面积并不大，因此家具的体量选择以小巧为主，而且带有一定的收纳功能，这样既不会占用太多空间，也会令整体空间显得更加整洁，暖色的点缀增强了空间的视觉效果。　　室内的家具外形优美简洁，但不失细节感，与现代简约风格的设计理念相符合，精致软装的点缀使空间更富有朝气和时尚感。 　　户型方正，客餐厅一体化设计，横厅的设计形成了空间对流，保持了室内空气的清新，居住舒适。 　　客厅以轻度的精致元素体现现代感，背景墙采用了石膏线勾勒，配以灰色高级沙发，营造出简约舒适的氛围。 　　灰色与橘色的搭配让整个餐厅空间呈现出雅致的时尚魅力，餐边柜具有高级质感，优雅之韵就已呼之欲出。 　　厨房空间很好的展现了简约的设计理念，白色柜面加入线条勾勒显得更为大气，尽显空间的克制之美。 　　豆沙粉为主卧注入一抹时尚与温馨的气息，设计师巧妙地利用空间定做入墙式衣柜，提供了多样收纳空间。 　　次卧的设计低调而雅致，优雅的象牙白床品为空间营造出整洁的通透感，定制衣柜保持了空间的整洁。 　　卫生间利用留白技巧，以大理石纹理勾勒其中，配以利落的线条，呈现出洁净清爽的空间氛围。

　　设计理念　　本案为现代简约风格，为了凸显出时尚质感，设计师以“都市魅力”为设计理念，采用造型简洁的现代家具，舍弃华而不实的装饰，塑造出稳定、温馨的家居氛围。　　设计师简化了硬装设计，将颜值与实用性逐一结合，软装搭配细节精致，不落俗，不张扬，呈现出时尚的氛围感。 　　户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，客餐厅采用衔接设计，小面积可有大作为。 　　白色的布艺沙发，加上深色的茶几、原木的地板和文艺装饰花，整体给人一种慵懒的舒适感。 　　浅黄色背景与原木家具搭配，打造出舒适优雅的氛围，同时加上铁艺灯具和装饰画点缀，营造出强烈的视觉美感。 　　厨房空间中，深色原木橱柜与白色操作台形成鲜明的对比，相互搭配营造出质朴的空间氛围。 　　主卧空间的设计简约而优雅， 蓝色床头充满了设计感，装饰画而软装元素赋予了空间生机。 　　米色给人以温馨的视觉感受，搭配原木床高级而雅致，置身其中可享受宁静，感受生活的美好。 　　白色调的书房沉稳有质感，书柜储物功能强大，空间中加以绿植和装饰画调和，清新不失优雅氛围。 　　干湿分离设计为简约的卫生间带来了时尚的美感，白色洁具让氛围变得优雅浪漫起来，整体十分耐看。